Crédit immobilier 321000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 321000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 321000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2416 € pour un crédit immobilier de 321000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 26883 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2416€
  • Montant des intérêts : 26883€

Quel salaire mensuel pour emprunter 321000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 321000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2416 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7321 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 321000 euros (mensualité de 2416€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2416 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24811 € 4181 € 296189 €
2 ans 25149 € 3843 € 271040 €
3 ans 25490 € 3502 € 245550 €
4 ans 25837 € 3155 € 219713 €
5 ans 26188 € 2804 € 193525 €
6 ans 26544 € 2448 € 166981 €
7 ans 26904 € 2088 € 140077 €
8 ans 27269 € 1723 € 112808 €
9 ans 27640 € 1352 € 85168 €
10 ans 28015 € 977 € 57153 €
11 ans 28396 € 596 € 28757 €
12 ans 28781 € 211 € 0 €