Crédit immobilier 498000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 498000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 498000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3748 € pour un crédit immobilier de 498000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 41706 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3748€
  • Montant des intérêts : 41706€

Quel salaire mensuel pour emprunter 498000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 498000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3748 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11358 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 498000 euros (mensualité de 3748€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3748 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38491 € 6485 € 459509 €
2 ans 39014 € 5962 € 420495 €
3 ans 39544 € 5432 € 380951 €
4 ans 40080 € 4896 € 340871 €
5 ans 40625 € 4351 € 300246 €
6 ans 41177 € 3799 € 259069 €
7 ans 41737 € 3239 € 217332 €
8 ans 42301 € 2675 € 175031 €
9 ans 42876 € 2100 € 132155 €
10 ans 43460 € 1516 € 88695 €
11 ans 44050 € 926 € 44645 €
12 ans 44649 € 327 € 0 €