Crédit immobilier 448000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 448000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 448000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3372 € pour un crédit immobilier de 448000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 37519 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3372€
  • Montant des intérêts : 37519€

Quel salaire mensuel pour emprunter 448000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 448000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3372 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10218 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 448000 euros (mensualité de 3372€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3372 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34629 € 5835 € 413371 €
2 ans 35101 € 5363 € 378270 €
3 ans 35576 € 4888 € 342694 €
4 ans 36060 € 4404 € 306634 €
5 ans 36550 € 3914 € 270084 €
6 ans 37046 € 3418 € 233038 €
7 ans 37549 € 2915 € 195489 €
8 ans 38060 € 2404 € 157429 €
9 ans 38577 € 1887 € 118852 €
10 ans 39102 € 1362 € 79750 €
11 ans 39631 € 833 € 40119 €
12 ans 40170 € 294 € 0 €