Crédit immobilier 348000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 348000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 348000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2619 € pour un crédit immobilier de 348000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 29144 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2619€
  • Montant des intérêts : 29144€

Quel salaire mensuel pour emprunter 348000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 348000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2619 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7936 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 348000 euros (mensualité de 2619€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2619 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26897 € 4531 € 321103 €
2 ans 27261 € 4167 € 293842 €
3 ans 27632 € 3796 € 266210 €
4 ans 28007 € 3421 € 238203 €
5 ans 28388 € 3040 € 209815 €
6 ans 28773 € 2655 € 181042 €
7 ans 29163 € 2265 € 151879 €
8 ans 29560 € 1868 € 122319 €
9 ans 29961 € 1467 € 92358 €
10 ans 30369 € 1059 € 61989 €
11 ans 30781 € 647 € 31208 €
12 ans 31199 € 229 € 0 €