Crédit immobilier 248000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 248000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 248000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1866 € pour un crédit immobilier de 248000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 20769 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1866€
  • Montant des intérêts : 20769€

Quel salaire mensuel pour emprunter 248000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 248000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1866 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5655 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 248000 euros (mensualité de 1866€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1866 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19163 € 3229 € 228837 €
2 ans 19423 € 2969 € 209414 €
3 ans 19686 € 2706 € 189728 €
4 ans 19953 € 2439 € 169775 €
5 ans 20225 € 2167 € 149550 €
6 ans 20499 € 1893 € 129051 €
7 ans 20778 € 1614 € 108273 €
8 ans 21060 € 1332 € 87213 €
9 ans 21348 € 1044 € 65865 €
10 ans 21636 € 756 € 44229 €
11 ans 21930 € 462 € 22299 €
12 ans 22228 € 164 € 0 €