Crédit immobilier 513000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 513000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 513000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3861 € pour un crédit immobilier de 513000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 42962 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3861€
  • Montant des intérêts : 42962€

Quel salaire mensuel pour emprunter 513000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 513000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3861 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11700 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 513000 euros (mensualité de 3861€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3861 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39652 € 6680 € 473348 €
2 ans 40189 € 6143 € 433159 €
3 ans 40736 € 5596 € 392423 €
4 ans 41289 € 5043 € 351134 €
5 ans 41850 € 4482 € 309284 €
6 ans 42420 € 3912 € 266864 €
7 ans 42996 € 3336 € 223868 €
8 ans 43578 € 2754 € 180290 €
9 ans 44171 € 2161 € 136119 €
10 ans 44771 € 1561 € 91348 €
11 ans 45378 € 954 € 45970 €
12 ans 45995 € 337 € 0 €