Crédit immobilier 413000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 413000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 413000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3108 € pour un crédit immobilier de 413000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 34588 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3108€
  • Montant des intérêts : 34588€

Quel salaire mensuel pour emprunter 413000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 413000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3108 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9418 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 413000 euros (mensualité de 3108€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3108 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31914 € 5382 € 381086 €
2 ans 32349 € 4947 € 348737 €
3 ans 32790 € 4506 € 315947 €
4 ans 33237 € 4059 € 282710 €
5 ans 33687 € 3609 € 249023 €
6 ans 34145 € 3151 € 214878 €
7 ans 34608 € 2688 € 180270 €
8 ans 35078 € 2218 € 145192 €
9 ans 35556 € 1740 € 109636 €
10 ans 36038 € 1258 € 73598 €
11 ans 36528 € 768 € 37070 €
12 ans 37024 € 272 € 0 €