Crédit immobilier 363000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 363000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 363000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2732 € pour un crédit immobilier de 363000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 30400 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2732€
  • Montant des intérêts : 30400€

Quel salaire mensuel pour emprunter 363000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 363000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2732 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8279 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 363000 euros (mensualité de 2732€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2732 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28057 € 4727 € 334943 €
2 ans 28436 € 4348 € 306507 €
3 ans 28824 € 3960 € 277683 €
4 ans 29216 € 3568 € 248467 €
5 ans 29612 € 3172 € 218855 €
6 ans 30015 € 2769 € 188840 €
7 ans 30422 € 2362 € 158418 €
8 ans 30837 € 1947 € 127581 €
9 ans 31254 € 1530 € 96327 €
10 ans 31677 € 1107 € 64650 €
11 ans 32106 € 678 € 32544 €
12 ans 32546 € 238 € 0 €