Crédit immobilier 463000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 463000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 463000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3485 € pour un crédit immobilier de 463000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 38775 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3485€
  • Montant des intérêts : 38775€

Quel salaire mensuel pour emprunter 463000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 463000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3485 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10561 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 463000 euros (mensualité de 3485€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3485 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35790 € 6030 € 427210 €
2 ans 36277 € 5543 € 390933 €
3 ans 36769 € 5051 € 354164 €
4 ans 37268 € 4552 € 316896 €
5 ans 37775 € 4045 € 279121 €
6 ans 38288 € 3532 € 240833 €
7 ans 38808 € 3012 € 202025 €
8 ans 39335 € 2485 € 162690 €
9 ans 39870 € 1950 € 122820 €
10 ans 40411 € 1409 € 82409 €
11 ans 40961 € 859 € 41448 €
12 ans 41516 € 304 € 0 €