Crédit immobilier 518000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 518000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 518000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3898 € pour un crédit immobilier de 518000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 43381 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3898€
  • Montant des intérêts : 43381€

Quel salaire mensuel pour emprunter 518000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 518000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3898 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11812 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 518000 euros (mensualité de 3898€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3898 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40030 € 6746 € 477970 €
2 ans 40573 € 6203 € 437397 €
3 ans 41125 € 5651 € 396272 €
4 ans 41683 € 5093 € 354589 €
5 ans 42252 € 4524 € 312337 €
6 ans 42828 € 3948 € 269509 €
7 ans 43405 € 3371 € 226104 €
8 ans 43996 € 2780 € 182108 €
9 ans 44592 € 2184 € 137516 €
10 ans 45199 € 1577 € 92317 €
11 ans 45812 € 964 € 46505 €
12 ans 46435 € 341 € 0 €