Crédit immobilier 518000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 518000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 518000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2047 € pour un crédit immobilier de 518000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 218821 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2047€
  • Montant des intérêts : 218821€

Quel salaire mensuel pour emprunter 518000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 518000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2047 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6203 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 518000 euros (mensualité de 2047€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2047 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11748 € 12816 € 506252 €
2 ans 12045 € 12519 € 494207 €
3 ans 12350 € 12214 € 481857 €
4 ans 12661 € 11903 € 469196 €
5 ans 12982 € 11582 € 456214 €
6 ans 13311 € 11253 € 442903 €
7 ans 13647 € 10917 € 429256 €
8 ans 13993 € 10571 € 415263 €
9 ans 14346 € 10218 € 400917 €
10 ans 14709 € 9855 € 386208 €
11 ans 15081 € 9483 € 371127 €
12 ans 15462 € 9102 € 355665 €
13 ans 15852 € 8712 € 339813 €
14 ans 16254 € 8310 € 323559 €
15 ans 16666 € 7898 € 306893 €
16 ans 17085 € 7479 € 289808 €
17 ans 17517 € 7047 € 272291 €
18 ans 17962 € 6602 € 254329 €
19 ans 18415 € 6149 € 235914 €
20 ans 18883 € 5681 € 217031 €
21 ans 19360 € 5204 € 197671 €
22 ans 19849 € 4715 € 177822 €
23 ans 20352 € 4212 € 157470 €
24 ans 20866 € 3698 € 136604 €
25 ans 21392 € 3172 € 115212 €
26 ans 21934 € 2630 € 93278 €
27 ans 22490 € 2074 € 70788 €
28 ans 23054 € 1510 € 47734 €
29 ans 23642 € 922 € 24092 €
30 ans 24238 € 326 € 0 €