Crédit immobilier 518000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 518000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 518000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3215 € pour un crédit immobilier de 518000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 60781 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3215€
  • Montant des intérêts : 60781€

Quel salaire mensuel pour emprunter 518000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 518000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3215 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9742 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 518000 euros (mensualité de 3215€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3215 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31023 € 7557 € 486977 €
2 ans 31491 € 7089 € 455486 €
3 ans 31968 € 6612 € 423518 €
4 ans 32450 € 6130 € 391068 €
5 ans 32940 € 5640 € 358128 €
6 ans 33438 € 5142 € 324690 €
7 ans 33942 € 4638 € 290748 €
8 ans 34455 € 4125 € 256293 €
9 ans 34976 € 3604 € 221317 €
10 ans 35503 € 3077 € 185814 €
11 ans 36039 € 2541 € 149775 €
12 ans 36585 € 1995 € 113190 €
13 ans 37137 € 1443 € 76053 €
14 ans 37697 € 883 € 38356 €
15 ans 38268 € 312 € 0 €