Crédit immobilier 520000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 520000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 520000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3228 € pour un crédit immobilier de 520000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 61015 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3228€
  • Montant des intérêts : 61015€

Quel salaire mensuel pour emprunter 520000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 520000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3228 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9782 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 520000 euros (mensualité de 3228€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3228 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31149 € 7587 € 488851 €
2 ans 31620 € 7116 € 457231 €
3 ans 32096 € 6640 € 425135 €
4 ans 32582 € 6154 € 392553 €
5 ans 33074 € 5662 € 359479 €
6 ans 33576 € 5160 € 325903 €
7 ans 34082 € 4654 € 291821 €
8 ans 34596 € 4140 € 257225 €
9 ans 35118 € 3618 € 222107 €
10 ans 35648 € 3088 € 186459 €
11 ans 36187 € 2549 € 150272 €
12 ans 36734 € 2002 € 113538 €
13 ans 37289 € 1447 € 76249 €
14 ans 37851 € 885 € 38398 €
15 ans 38424 € 312 € 0 €