Crédit immobilier 420000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 420000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 420000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2607 € pour un crédit immobilier de 420000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 49282 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2607€
  • Montant des intérêts : 49282€

Quel salaire mensuel pour emprunter 420000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 420000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2607 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7900 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 420000 euros (mensualité de 2607€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2607 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25157 € 6127 € 394843 €
2 ans 25536 € 5748 € 369307 €
3 ans 25922 € 5362 € 343385 €
4 ans 26313 € 4971 € 317072 €
5 ans 26711 € 4573 € 290361 €
6 ans 27114 € 4170 € 263247 €
7 ans 27524 € 3760 € 235723 €
8 ans 27939 € 3345 € 207784 €
9 ans 28362 € 2922 € 179422 €
10 ans 28794 € 2490 € 150628 €
11 ans 29226 € 2058 € 121402 €
12 ans 29666 € 1618 € 91736 €
13 ans 30115 € 1169 € 61621 €
14 ans 30569 € 715 € 31052 €
15 ans 31031 € 253 € 0 €