Crédit immobilier 526000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 526000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 526000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3959 € pour un crédit immobilier de 526000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 44051 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3959€
  • Montant des intérêts : 44051€

Quel salaire mensuel pour emprunter 526000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 526000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3959 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11997 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 526000 euros (mensualité de 3959€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3959 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40657 € 6851 € 485343 €
2 ans 41211 € 6297 € 444132 €
3 ans 41770 € 5738 € 402362 €
4 ans 42336 € 5172 € 360026 €
5 ans 42912 € 4596 € 317114 €
6 ans 43495 € 4013 € 273619 €
7 ans 44086 € 3422 € 229533 €
8 ans 44685 € 2823 € 184848 €
9 ans 45291 € 2217 € 139557 €
10 ans 45907 € 1601 € 93650 €
11 ans 46531 € 977 € 47119 €
12 ans 47163 € 345 € 0 €