Crédit immobilier 626000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 626000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 626000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4711 € pour un crédit immobilier de 626000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52426 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4711€
  • Montant des intérêts : 52426€

Quel salaire mensuel pour emprunter 626000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 626000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4711 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14276 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 626000 euros (mensualité de 4711€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4711 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48380 € 8152 € 577620 €
2 ans 49036 € 7496 € 528584 €
3 ans 49704 € 6828 € 478880 €
4 ans 50378 € 6154 € 428502 €
5 ans 51063 € 5469 € 377439 €
6 ans 51756 € 4776 € 325683 €
7 ans 52459 € 4073 € 273224 €
8 ans 53170 € 3362 € 220054 €
9 ans 53895 € 2637 € 166159 €
10 ans 54625 € 1907 € 111534 €
11 ans 55369 € 1163 € 56165 €
12 ans 56121 € 411 € 0 €