Crédit immobilier 626000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 626000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 626000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2473 € pour un crédit immobilier de 626000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 264444 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2473€
  • Montant des intérêts : 264444€

Quel salaire mensuel pour emprunter 626000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 626000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2473 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7494 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 626000 euros (mensualité de 2473€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2473 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14188 € 15488 € 611812 €
2 ans 14546 € 15130 € 597266 €
3 ans 14915 € 14761 € 582351 €
4 ans 15292 € 14384 € 567059 €
5 ans 15679 € 13997 € 551380 €
6 ans 16075 € 13601 € 535305 €
7 ans 16481 € 13195 € 518824 €
8 ans 16898 € 12778 € 501926 €
9 ans 17322 € 12354 € 484604 €
10 ans 17764 € 11912 € 466840 €
11 ans 18213 € 11463 € 448627 €
12 ans 18673 € 11003 € 429954 €
13 ans 19145 € 10531 € 410809 €
14 ans 19630 € 10046 € 391179 €
15 ans 20124 € 9552 € 371055 €
16 ans 20636 € 9040 € 350419 €
17 ans 21158 € 8518 € 329261 €
18 ans 21691 € 7985 € 307570 €
19 ans 22241 € 7435 € 285329 €
20 ans 22801 € 6875 € 262528 €
21 ans 23378 € 6298 € 239150 €
22 ans 23970 € 5706 € 215180 €
23 ans 24577 € 5099 € 190603 €
24 ans 25199 € 4477 € 165404 €
25 ans 25836 € 3840 € 139568 €
26 ans 26488 € 3188 € 113080 €
27 ans 27158 € 2518 € 85922 €
28 ans 27846 € 1830 € 58076 €
29 ans 28550 € 1126 € 29526 €
30 ans 29273 € 403 € 253 €