Crédit immobilier 532000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 532000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 532000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2229 € pour un crédit immobilier de 532000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 136729 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2229€
  • Montant des intérêts : 136729€

Quel salaire mensuel pour emprunter 532000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 532000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2229 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6755 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 532000 euros (mensualité de 2229€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2229 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16786 € 9962 € 515214 €
2 ans 17107 € 9641 € 498107 €
3 ans 17435 € 9313 € 480672 €
4 ans 17770 € 8978 € 462902 €
5 ans 18110 € 8638 € 444792 €
6 ans 18458 € 8290 € 426334 €
7 ans 18810 € 7938 € 407524 €
8 ans 19171 € 7577 € 388353 €
9 ans 19539 € 7209 € 368814 €
10 ans 19913 € 6835 € 348901 €
11 ans 20296 € 6452 € 328605 €
12 ans 20684 € 6064 € 307921 €
13 ans 21080 € 5668 € 286841 €
14 ans 21484 € 5264 € 265357 €
15 ans 21897 € 4851 € 243460 €
16 ans 22315 € 4433 € 221145 €
17 ans 22746 € 4002 € 198399 €
18 ans 23178 € 3570 € 175221 €
19 ans 23625 € 3123 € 151596 €
20 ans 24076 € 2672 € 127520 €
21 ans 24538 € 2210 € 102982 €
22 ans 25008 € 1740 € 77974 €
23 ans 25489 € 1259 € 52485 €
24 ans 25977 € 771 € 26508 €
25 ans 26472 € 276 € 0 €