Crédit immobilier 535000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 535000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 535000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4026 € pour un crédit immobilier de 535000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 44805 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4026€
  • Montant des intérêts : 44805€

Quel salaire mensuel pour emprunter 535000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 535000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4026 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12200 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 535000 euros (mensualité de 4026€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4026 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41345 € 6967 € 493655 €
2 ans 41906 € 6406 € 451749 €
3 ans 42480 € 5832 € 409269 €
4 ans 43056 € 5256 € 366213 €
5 ans 43637 € 4675 € 322576 €
6 ans 44230 € 4082 € 278346 €
7 ans 44831 € 3481 € 233515 €
8 ans 45441 € 2871 € 188074 €
9 ans 46058 € 2254 € 142016 €
10 ans 46683 € 1629 € 95333 €
11 ans 47318 € 994 € 48015 €
12 ans 47958 € 354 € 0 €