Crédit immobilier 435000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 435000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 435000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3274 € pour un crédit immobilier de 435000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 36430 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3274€
  • Montant des intérêts : 36430€

Quel salaire mensuel pour emprunter 435000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 435000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3274 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9921 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 435000 euros (mensualité de 3274€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3274 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33623 € 5665 € 401377 €
2 ans 34080 € 5208 € 367297 €
3 ans 34542 € 4746 € 332755 €
4 ans 35012 € 4276 € 297743 €
5 ans 35488 € 3800 € 262255 €
6 ans 35970 € 3318 € 226285 €
7 ans 36458 € 2830 € 189827 €
8 ans 36954 € 2334 € 152873 €
9 ans 37457 € 1831 € 115416 €
10 ans 37964 € 1324 € 77452 €
11 ans 38480 € 808 € 38972 €
12 ans 39002 € 286 € 0 €