Crédit immobilier 536000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 536000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 536000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2118 € pour un crédit immobilier de 536000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 226425 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2118€
  • Montant des intérêts : 226425€

Quel salaire mensuel pour emprunter 536000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 536000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2118 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6418 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 536000 euros (mensualité de 2118€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2118 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12155 € 13261 € 523845 €
2 ans 12462 € 12954 € 511383 €
3 ans 12778 € 12638 € 498605 €
4 ans 13100 € 12316 € 485505 €
5 ans 13431 € 11985 € 472074 €
6 ans 13772 € 11644 € 458302 €
7 ans 14119 € 11297 € 444183 €
8 ans 14478 € 10938 € 429705 €
9 ans 14842 € 10574 € 414863 €
10 ans 15218 € 10198 € 399645 €
11 ans 15602 € 9814 € 384043 €
12 ans 15997 € 9419 € 368046 €
13 ans 16403 € 9013 € 351643 €
14 ans 16817 € 8599 € 334826 €
15 ans 17238 € 8178 € 317588 €
16 ans 17678 € 7738 € 299910 €
17 ans 18125 € 7291 € 281785 €
18 ans 18583 € 6833 € 263202 €
19 ans 19053 € 6363 € 244149 €
20 ans 19535 € 5881 € 224614 €
21 ans 20028 € 5388 € 204586 €
22 ans 20535 € 4881 € 184051 €
23 ans 21055 € 4361 € 162996 €
24 ans 21588 € 3828 € 141408 €
25 ans 22133 € 3283 € 119275 €
26 ans 22693 € 2723 € 96582 €
27 ans 23268 € 2148 € 73314 €
28 ans 23855 € 1561 € 49459 €
29 ans 24459 € 957 € 25000 €
30 ans 25078 € 338 € 0 €