Crédit immobilier 538000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 538000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 538000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4049 € pour un crédit immobilier de 538000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 45056 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4049€
  • Montant des intérêts : 45056€

Quel salaire mensuel pour emprunter 538000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 538000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4049 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12270 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 538000 euros (mensualité de 4049€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4049 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41583 € 7005 € 496417 €
2 ans 42145 € 6443 € 454272 €
3 ans 42720 € 5868 € 411552 €
4 ans 43298 € 5290 € 368254 €
5 ans 43888 € 4700 € 324366 €
6 ans 44484 € 4104 € 279882 €
7 ans 45088 € 3500 € 234794 €
8 ans 45700 € 2888 € 189094 €
9 ans 46322 € 2266 € 142772 €
10 ans 46951 € 1637 € 95821 €
11 ans 47588 € 1000 € 48233 €
12 ans 48234 € 354 € 0 €