Crédit immobilier 488000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 488000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 488000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3673 € pour un crédit immobilier de 488000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 40869 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3673€
  • Montant des intérêts : 40869€

Quel salaire mensuel pour emprunter 488000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 488000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3673 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11130 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 488000 euros (mensualité de 3673€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3673 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37722 € 6354 € 450278 €
2 ans 38233 € 5843 € 412045 €
3 ans 38752 € 5324 € 373293 €
4 ans 39279 € 4797 € 334014 €
5 ans 39813 € 4263 € 294201 €
6 ans 40354 € 3722 € 253847 €
7 ans 40902 € 3174 € 212945 €
8 ans 41456 € 2620 € 171489 €
9 ans 42021 € 2055 € 129468 €
10 ans 42588 € 1488 € 86880 €
11 ans 43169 € 907 € 43711 €
12 ans 43756 € 320 € 0 €