Crédit immobilier 588000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 588000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 588000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4425 € pour un crédit immobilier de 588000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 49243 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4425€
  • Montant des intérêts : 49243€

Quel salaire mensuel pour emprunter 588000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 588000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4425 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13409 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 588000 euros (mensualité de 4425€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4425 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45442 € 7658 € 542558 €
2 ans 46060 € 7040 € 496498 €
3 ans 46686 € 6414 € 449812 €
4 ans 47319 € 5781 € 402493 €
5 ans 47964 € 5136 € 354529 €
6 ans 48614 € 4486 € 305915 €
7 ans 49274 € 3826 € 256641 €
8 ans 49944 € 3156 € 206697 €
9 ans 50622 € 2478 € 156075 €
10 ans 51309 € 1791 € 104766 €
11 ans 52007 € 1093 € 52759 €
12 ans 52712 € 388 € 0 €