Crédit immobilier 688000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 688000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 688000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5178 € pour un crédit immobilier de 688000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 57618 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5178€
  • Montant des intérêts : 57618€

Quel salaire mensuel pour emprunter 688000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 688000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5178 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15691 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 688000 euros (mensualité de 5178€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5178 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53178 € 8958 € 634822 €
2 ans 53898 € 8238 € 580924 €
3 ans 54631 € 7505 € 526293 €
4 ans 55373 € 6763 € 470920 €
5 ans 56124 € 6012 € 414796 €
6 ans 56888 € 5248 € 357908 €
7 ans 57660 € 4476 € 300248 €
8 ans 58443 € 3693 € 241805 €
9 ans 59237 € 2899 € 182568 €
10 ans 60042 € 2094 € 122526 €
11 ans 60858 € 1278 € 61668 €
12 ans 61684 € 452 € 0 €