Crédit immobilier 541000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 541000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 541000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4072 € pour un crédit immobilier de 541000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 45307 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4072€
  • Montant des intérêts : 45307€

Quel salaire mensuel pour emprunter 541000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 541000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4072 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12339 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 541000 euros (mensualité de 4072€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4072 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41819 € 7045 € 499181 €
2 ans 42384 € 6480 € 456797 €
3 ans 42960 € 5904 € 413837 €
4 ans 43546 € 5318 € 370291 €
5 ans 44138 € 4726 € 326153 €
6 ans 44737 € 4127 € 281416 €
7 ans 45345 € 3519 € 236071 €
8 ans 45960 € 2904 € 190111 €
9 ans 46585 € 2279 € 143526 €
10 ans 47218 € 1646 € 96308 €
11 ans 47859 € 1005 € 48449 €
12 ans 48509 € 355 € 0 €