Crédit immobilier 641000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 641000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 641000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4824 € pour un crédit immobilier de 641000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 53682 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4824€
  • Montant des intérêts : 53682€

Quel salaire mensuel pour emprunter 641000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 641000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4824 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14618 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 641000 euros (mensualité de 4824€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4824 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 49540 € 8348 € 591460 €
2 ans 50213 € 7675 € 541247 €
3 ans 50896 € 6992 € 490351 €
4 ans 51587 € 6301 € 438764 €
5 ans 52287 € 5601 € 386477 €
6 ans 52998 € 4890 € 333479 €
7 ans 53718 € 4170 € 279761 €
8 ans 54447 € 3441 € 225314 €
9 ans 55187 € 2701 € 170127 €
10 ans 55936 € 1952 € 114191 €
11 ans 56697 € 1191 € 57494 €
12 ans 57467 € 421 € 0 €