Crédit immobilier 691000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 691000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 691000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5200 € pour un crédit immobilier de 691000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 57869 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5200€
  • Montant des intérêts : 57869€

Quel salaire mensuel pour emprunter 691000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 691000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5200 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15758 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 691000 euros (mensualité de 5200€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5200 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53406 € 8994 € 637594 €
2 ans 54126 € 8274 € 583468 €
3 ans 54863 € 7537 € 528605 €
4 ans 55606 € 6794 € 472999 €
5 ans 56362 € 6038 € 416637 €
6 ans 57128 € 5272 € 359509 €
7 ans 57904 € 4496 € 301605 €
8 ans 58692 € 3708 € 242913 €
9 ans 59487 € 2913 € 183426 €
10 ans 60296 € 2104 € 123130 €
11 ans 61114 € 1286 € 62016 €
12 ans 61945 € 455 € 0 €