Crédit immobilier 550000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 550000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 550000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4139 € pour un crédit immobilier de 550000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 46061 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4139€
  • Montant des intérêts : 46061€

Quel salaire mensuel pour emprunter 550000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 550000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4139 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12542 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 550000 euros (mensualité de 4139€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4139 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 42504 € 7164 € 507496 €
2 ans 43080 € 6588 € 464416 €
3 ans 43669 € 5999 € 420747 €
4 ans 44261 € 5407 € 376486 €
5 ans 44862 € 4806 € 331624 €
6 ans 45472 € 4196 € 286152 €
7 ans 46090 € 3578 € 240062 €
8 ans 46716 € 2952 € 193346 €
9 ans 47349 € 2319 € 145997 €
10 ans 47994 € 1674 € 98003 €
11 ans 48645 € 1023 € 49358 €
12 ans 49305 € 363 € 0 €