Crédit immobilier 650000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 650000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 650000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4892 € pour un crédit immobilier de 650000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 54436 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4892€
  • Montant des intérêts : 54436€

Quel salaire mensuel pour emprunter 650000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 650000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4892 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14824 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 650000 euros (mensualité de 4892€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4892 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 50240 € 8464 € 599760 €
2 ans 50922 € 7782 € 548838 €
3 ans 51613 € 7091 € 497225 €
4 ans 52315 € 6389 € 444910 €
5 ans 53022 € 5682 € 391888 €
6 ans 53743 € 4961 € 338145 €
7 ans 54476 € 4228 € 283669 €
8 ans 55215 € 3489 € 228454 €
9 ans 55965 € 2739 € 172489 €
10 ans 56725 € 1979 € 115764 €
11 ans 57496 € 1208 € 58268 €
12 ans 58278 € 426 € 0 €