Crédit immobilier 750000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 750000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 750000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5645 € pour un crédit immobilier de 750000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 62810 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5645€
  • Montant des intérêts : 62810€

Quel salaire mensuel pour emprunter 750000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 750000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5645 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17106 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 750000 euros (mensualité de 5645€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5645 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57973 € 9767 € 692027 €
2 ans 58758 € 8982 € 633269 €
3 ans 59559 € 8181 € 573710 €
4 ans 60367 € 7373 € 513343 €
5 ans 61188 € 6552 € 452155 €
6 ans 62018 € 5722 € 390137 €
7 ans 62861 € 4879 € 327276 €
8 ans 63716 € 4024 € 263560 €
9 ans 64583 € 3157 € 198977 €
10 ans 65457 € 2283 € 133520 €
11 ans 66347 € 1393 € 67173 €
12 ans 67248 € 492 € 0 €