Crédit immobilier 750000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 750000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 750000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3706 € pour un crédit immobilier de 750000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 139432 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3706€
  • Montant des intérêts : 139432€

Quel salaire mensuel pour emprunter 750000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 750000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3706 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11230 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 750000 euros (mensualité de 3706€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3706 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31600 € 12872 € 718400 €
2 ans 32157 € 12315 € 686243 €
3 ans 32724 € 11748 € 653519 €
4 ans 33300 € 11172 € 620219 €
5 ans 33891 € 10581 € 586328 €
6 ans 34487 € 9985 € 551841 €
7 ans 35095 € 9377 € 516746 €
8 ans 35714 € 8758 € 481032 €
9 ans 36344 € 8128 € 444688 €
10 ans 36984 € 7488 € 407704 €
11 ans 37639 € 6833 € 370065 €
12 ans 38301 € 6171 € 331764 €
13 ans 38977 € 5495 € 292787 €
14 ans 39665 € 4807 € 253122 €
15 ans 40365 € 4107 € 212757 €
16 ans 41082 € 3390 € 171675 €
17 ans 41802 € 2670 € 129873 €
18 ans 42539 € 1933 € 87334 €
19 ans 43290 € 1182 € 44044 €
20 ans 44053 € 419 € 0 €