Crédit immobilier 850000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 850000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 850000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6397 € pour un crédit immobilier de 850000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 71185 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6397€
  • Montant des intérêts : 71185€

Quel salaire mensuel pour emprunter 850000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 850000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6397 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19385 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 850000 euros (mensualité de 6397€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6397 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 65694 € 11070 € 784306 €
2 ans 66587 € 10177 € 717719 €
3 ans 67491 € 9273 € 650228 €
4 ans 68408 € 8356 € 581820 €
5 ans 69336 € 7428 € 512484 €
6 ans 70279 € 6485 € 442205 €
7 ans 71234 € 5530 € 370971 €
8 ans 72201 € 4563 € 298770 €
9 ans 73183 € 3581 € 225587 €
10 ans 74178 € 2586 € 151409 €
11 ans 75186 € 1578 € 76223 €
12 ans 76205 € 559 € 0 €