Crédit immobilier 850000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 850000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 850000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3359 € pour un crédit immobilier de 850000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 359070 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3359€
  • Montant des intérêts : 359070€

Quel salaire mensuel pour emprunter 850000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 850000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3359 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10179 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 850000 euros (mensualité de 3359€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3359 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19277 € 21031 € 830723 €
2 ans 19766 € 20542 € 810957 €
3 ans 20265 € 20043 € 790692 €
4 ans 20777 € 19531 € 769915 €
5 ans 21303 € 19005 € 748612 €
6 ans 21841 € 18467 € 726771 €
7 ans 22395 € 17913 € 704376 €
8 ans 22957 € 17351 € 681419 €
9 ans 23541 € 16767 € 657878 €
10 ans 24136 € 16172 € 633742 €
11 ans 24747 € 15561 € 608995 €
12 ans 25373 € 14935 € 583622 €
13 ans 26016 € 14292 € 557606 €
14 ans 26672 € 13636 € 530934 €
15 ans 27346 € 12962 € 503588 €
16 ans 28038 € 12270 € 475550 €
17 ans 28746 € 11562 € 446804 €
18 ans 29473 € 10835 € 417331 €
19 ans 30220 € 10088 € 387111 €
20 ans 30985 € 9323 € 356126 €
21 ans 31767 € 8541 € 324359 €
22 ans 32570 € 7738 € 291789 €
23 ans 33394 € 6914 € 258395 €
24 ans 34238 € 6070 € 224157 €
25 ans 35104 € 5204 € 189053 €
26 ans 35992 € 4316 € 153061 €
27 ans 36903 € 3405 € 116158 €
28 ans 37836 € 2472 € 78322 €
29 ans 38792 € 1516 € 39530 €
30 ans 39775 € 533 € 0 €