Crédit immobilier 800000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 800000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 800000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6021 € pour un crédit immobilier de 800000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 66998 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6021€
  • Montant des intérêts : 66998€

Quel salaire mensuel pour emprunter 800000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 800000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6021 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18245 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 800000 euros (mensualité de 6021€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6021 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 61834 € 10418 € 738166 €
2 ans 62673 € 9579 € 675493 €
3 ans 63528 € 8724 € 611965 €
4 ans 64392 € 7860 € 547573 €
5 ans 65262 € 6990 € 482311 €
6 ans 66149 € 6103 € 416162 €
7 ans 67048 € 5204 € 349114 €
8 ans 67958 € 4294 € 281156 €
9 ans 68882 € 3370 € 212274 €
10 ans 69817 € 2435 € 142457 €
11 ans 70766 € 1486 € 71691 €
12 ans 71727 € 525 € 0 €