Crédit immobilier 800000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 800000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 800000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4966 € pour un crédit immobilier de 800000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 93870 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4966€
  • Montant des intérêts : 93870€

Quel salaire mensuel pour emprunter 800000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 800000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4966 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15048 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 800000 euros (mensualité de 4966€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4966 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47922 € 11670 € 752078 €
2 ans 48644 € 10948 € 703434 €
3 ans 49379 € 10213 € 654055 €
4 ans 50125 € 9467 € 603930 €
5 ans 50881 € 8711 € 553049 €
6 ans 51650 € 7942 € 501399 €
7 ans 52430 € 7162 € 448969 €
8 ans 53222 € 6370 € 395747 €
9 ans 54027 € 5565 € 341720 €
10 ans 54843 € 4749 € 286877 €
11 ans 55669 € 3923 € 231208 €
12 ans 56512 € 3080 € 174696 €
13 ans 57363 € 2229 € 117333 €
14 ans 58231 € 1361 € 59102 €
15 ans 59110 € 482 € 0 €