Crédit immobilier 900000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 900000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 900000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5587 € pour un crédit immobilier de 900000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 105604 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5587€
  • Montant des intérêts : 105604€

Quel salaire mensuel pour emprunter 900000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 900000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5587 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16930 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 900000 euros (mensualité de 5587€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5587 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53914 € 13130 € 846086 €
2 ans 54727 € 12317 € 791359 €
3 ans 55555 € 11489 € 735804 €
4 ans 56393 € 10651 € 679411 €
5 ans 57244 € 9800 € 622167 €
6 ans 58109 € 8935 € 564058 €
7 ans 58987 € 8057 € 505071 €
8 ans 59878 € 7166 € 445193 €
9 ans 60783 € 6261 € 384410 €
10 ans 61700 € 5344 € 322710 €
11 ans 62634 € 4410 € 260076 €
12 ans 63578 € 3466 € 196498 €
13 ans 64539 € 2505 € 131959 €
14 ans 65514 € 1530 € 66445 €
15 ans 66503 € 541 € 0 €