Crédit immobilier 1000000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 1000000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 1000000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 6207 € pour un crédit immobilier de 1000000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 117337 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6207€
  • Montant des intérêts : 117337€

Quel salaire mensuel pour emprunter 1000000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 1000000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 6207 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18809 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 1000000 euros (mensualité de 6207€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6207 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59895 € 14589 € 940105 €
2 ans 60798 € 13686 € 879307 €
3 ans 61718 € 12766 € 817589 €
4 ans 62649 € 11835 € 754940 €
5 ans 63595 € 10889 € 691345 €
6 ans 64556 € 9928 € 626789 €
7 ans 65532 € 8952 € 561257 €
8 ans 66522 € 7962 € 494735 €
9 ans 67530 € 6954 € 427205 €
10 ans 68545 € 5939 € 358660 €
11 ans 69582 € 4902 € 289078 €
12 ans 70633 € 3851 € 218445 €
13 ans 71700 € 2784 € 146745 €
14 ans 72782 € 1702 € 73963 €
15 ans 73882 € 602 € 0 €