Crédit immobilier 1000000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 1000000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 1000000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4941 € pour un crédit immobilier de 1000000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 185909 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4941€
  • Montant des intérêts : 185909€

Quel salaire mensuel pour emprunter 1000000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 1000000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4941 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14973 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 1000000 euros (mensualité de 4941€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4941 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 42130 € 17162 € 957870 €
2 ans 42871 € 16421 € 914999 €
3 ans 43629 € 15663 € 871370 €
4 ans 44398 € 14894 € 826972 €
5 ans 45180 € 14112 € 781792 €
6 ans 45978 € 13314 € 735814 €
7 ans 46790 € 12502 € 689024 €
8 ans 47615 € 11677 € 641409 €
9 ans 48454 € 10838 € 592955 €
10 ans 49308 € 9984 € 543647 €
11 ans 50179 € 9113 € 493468 €
12 ans 51065 € 8227 € 442403 €
13 ans 51966 € 7326 € 390437 €
14 ans 52882 € 6410 € 337555 €
15 ans 53815 € 5477 € 283740 €
16 ans 54764 € 4528 € 228976 €
17 ans 55732 € 3560 € 173244 €
18 ans 56713 € 2579 € 116531 €
19 ans 57714 € 1578 € 58817 €
20 ans 58731 € 561 € 0 €