Crédit immobilier 950000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 950000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 950000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4694 € pour un crédit immobilier de 950000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 176614 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4694€
  • Montant des intérêts : 176614€

Quel salaire mensuel pour emprunter 950000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 950000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4694 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14224 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 950000 euros (mensualité de 4694€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4694 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40023 € 16305 € 909977 €
2 ans 40729 € 15599 € 869248 €
3 ans 41446 € 14882 € 827802 €
4 ans 42179 € 14149 € 785623 €
5 ans 42922 € 13406 € 742701 €
6 ans 43680 € 12648 € 699021 €
7 ans 44451 € 11877 € 654570 €
8 ans 45234 € 11094 € 609336 €
9 ans 46032 € 10296 € 563304 €
10 ans 46845 € 9483 € 516459 €
11 ans 47672 € 8656 € 468787 €
12 ans 48511 € 7817 € 420276 €
13 ans 49368 € 6960 € 370908 €
14 ans 50238 € 6090 € 320670 €
15 ans 51125 € 5203 € 269545 €
16 ans 52026 € 4302 € 217519 €
17 ans 52946 € 3382 € 164573 €
18 ans 53879 € 2449 € 110694 €
19 ans 54829 € 1499 € 55865 €
20 ans 55796 € 532 € 0 €