Crédit immobilier 600000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 600000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 600000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4516 € pour un crédit immobilier de 600000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 50248 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4516€
  • Montant des intérêts : 50248€

Quel salaire mensuel pour emprunter 600000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 600000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4516 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13685 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 600000 euros (mensualité de 4516€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4516 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46378 € 7814 € 553622 €
2 ans 47009 € 7183 € 506613 €
3 ans 47646 € 6546 € 458967 €
4 ans 48294 € 5898 € 410673 €
5 ans 48950 € 5242 € 361723 €
6 ans 49616 € 4576 € 312107 €
7 ans 50290 € 3902 € 261817 €
8 ans 50971 € 3221 € 210846 €
9 ans 51664 € 2528 € 159182 €
10 ans 52366 € 1826 € 106816 €
11 ans 53082 € 1110 € 53734 €
12 ans 53802 € 390 € 0 €