Crédit immobilier 553000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 553000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 553000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2317 € pour un crédit immobilier de 553000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 142126 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2317€
  • Montant des intérêts : 142126€

Quel salaire mensuel pour emprunter 553000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 553000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2317 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7021 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 553000 euros (mensualité de 2317€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2317 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17448 € 10356 € 535552 €
2 ans 17782 € 10022 € 517770 €
3 ans 18123 € 9681 € 499647 €
4 ans 18471 € 9333 € 481176 €
5 ans 18824 € 8980 € 462352 €
6 ans 19186 € 8618 € 443166 €
7 ans 19553 € 8251 € 423613 €
8 ans 19928 € 7876 € 403685 €
9 ans 20310 € 7494 € 383375 €
10 ans 20700 € 7104 € 362675 €
11 ans 21097 € 6707 € 341578 €
12 ans 21500 € 6304 € 320078 €
13 ans 21912 € 5892 € 298166 €
14 ans 22333 € 5471 € 275833 €
15 ans 22758 € 5046 € 253075 €
16 ans 23197 € 4607 € 229878 €
17 ans 23641 € 4163 € 206237 €
18 ans 24094 € 3710 € 182143 €
19 ans 24556 € 3248 € 157587 €
20 ans 25027 € 2777 € 132560 €
21 ans 25506 € 2298 € 107054 €
22 ans 25995 € 1809 € 81059 €
23 ans 26496 € 1308 € 54563 €
24 ans 27002 € 802 € 27561 €
25 ans 27519 € 285 € 0 €