Crédit immobilier 553000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 553000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 553000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2733 € pour un crédit immobilier de 553000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 102808 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2733€
  • Montant des intérêts : 102808€

Quel salaire mensuel pour emprunter 553000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 553000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2733 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8282 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 553000 euros (mensualité de 2733€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2733 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23305 € 9491 € 529695 €
2 ans 23716 € 9080 € 505979 €
3 ans 24135 € 8661 € 481844 €
4 ans 24558 € 8238 € 457286 €
5 ans 24991 € 7805 € 432295 €
6 ans 25435 € 7361 € 406860 €
7 ans 25883 € 6913 € 380977 €
8 ans 26340 € 6456 € 354637 €
9 ans 26805 € 5991 € 327832 €
10 ans 27276 € 5520 € 300556 €
11 ans 27758 € 5038 € 272798 €
12 ans 28248 € 4548 € 244550 €
13 ans 28746 € 4050 € 215804 €
14 ans 29253 € 3543 € 186551 €
15 ans 29770 € 3026 € 156781 €
16 ans 30294 € 2502 € 126487 €
17 ans 30829 € 1967 € 95658 €
18 ans 31372 € 1424 € 64286 €
19 ans 31926 € 870 € 32360 €
20 ans 32489 € 307 € 0 €