Crédit immobilier 453000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 453000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 453000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2238 € pour un crédit immobilier de 453000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 84217 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2238€
  • Montant des intérêts : 84217€

Quel salaire mensuel pour emprunter 453000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 453000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2238 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6782 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 453000 euros (mensualité de 2238€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2238 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19082 € 7774 € 433918 €
2 ans 19418 € 7438 € 414500 €
3 ans 19761 € 7095 € 394739 €
4 ans 20108 € 6748 € 374631 €
5 ans 20465 € 6391 € 354166 €
6 ans 20826 € 6030 € 333340 €
7 ans 21192 € 5664 € 312148 €
8 ans 21566 € 5290 € 290582 €
9 ans 21948 € 4908 € 268634 €
10 ans 22333 € 4523 € 246301 €
11 ans 22728 € 4128 € 223573 €
12 ans 23129 € 3727 € 200444 €
13 ans 23537 € 3319 € 176907 €
14 ans 23951 € 2905 € 152956 €
15 ans 24378 € 2478 € 128578 €
16 ans 24803 € 2053 € 103775 €
17 ans 25242 € 1614 € 78533 €
18 ans 25688 € 1168 € 52845 €
19 ans 26140 € 716 € 26705 €
20 ans 26601 € 255 € 104 €