Crédit immobilier 453000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 453000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 453000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1790 € pour un crédit immobilier de 453000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 191363 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1790€
  • Montant des intérêts : 191363€

Quel salaire mensuel pour emprunter 453000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 453000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1790 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5424 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 453000 euros (mensualité de 1790€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1790 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10272 € 11208 € 442728 €
2 ans 10532 € 10948 € 432196 €
3 ans 10798 € 10682 € 421398 €
4 ans 11071 € 10409 € 410327 €
5 ans 11352 € 10128 € 398975 €
6 ans 11640 € 9840 € 387335 €
7 ans 11932 € 9548 € 375403 €
8 ans 12234 € 9246 € 363169 €
9 ans 12544 € 8936 € 350625 €
10 ans 12862 € 8618 € 337763 €
11 ans 13186 € 8294 € 324577 €
12 ans 13519 € 7961 € 311058 €
13 ans 13862 € 7618 € 297196 €
14 ans 14212 € 7268 € 282984 €
15 ans 14571 € 6909 € 268413 €
16 ans 14940 € 6540 € 253473 €
17 ans 15317 € 6163 € 238156 €
18 ans 15706 € 5774 € 222450 €
19 ans 16102 € 5378 € 206348 €
20 ans 16510 € 4970 € 189838 €
21 ans 16927 € 4553 € 172911 €
22 ans 17358 € 4122 € 155553 €
23 ans 17794 € 3686 € 137759 €
24 ans 18244 € 3236 € 119515 €
25 ans 18705 € 2775 € 100810 €
26 ans 19180 € 2300 € 81630 €
27 ans 19663 € 1817 € 61967 €
28 ans 20160 € 1320 € 41807 €
29 ans 20670 € 810 € 21137 €
30 ans 21194 € 286 € 0 €