Crédit immobilier 453000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 453000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 453000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2812 € pour un crédit immobilier de 453000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 53154 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2812€
  • Montant des intérêts : 53154€

Quel salaire mensuel pour emprunter 453000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 453000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2812 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8521 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 453000 euros (mensualité de 2812€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2812 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27135 € 6609 € 425865 €
2 ans 27545 € 6199 € 398320 €
3 ans 27961 € 5783 € 370359 €
4 ans 28386 € 5358 € 341973 €
5 ans 28810 € 4934 € 313163 €
6 ans 29250 € 4494 € 283913 €
7 ans 29689 € 4055 € 254224 €
8 ans 30137 € 3607 € 224087 €
9 ans 30593 € 3151 € 193494 €
10 ans 31054 € 2690 € 162440 €
11 ans 31523 € 2221 € 130917 €
12 ans 32000 € 1744 € 98917 €
13 ans 32483 € 1261 € 66434 €
14 ans 32973 € 771 € 33461 €
15 ans 33473 € 271 € 0 €