Crédit immobilier 603000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 603000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 603000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2980 € pour un crédit immobilier de 603000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 112103 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2980€
  • Montant des intérêts : 112103€

Quel salaire mensuel pour emprunter 603000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 603000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2980 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9030 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 603000 euros (mensualité de 2980€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2980 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25411 € 10349 € 577589 €
2 ans 25859 € 9901 € 551730 €
3 ans 26315 € 9445 € 525415 €
4 ans 26779 € 8981 € 498636 €
5 ans 27252 € 8508 € 471384 €
6 ans 27733 € 8027 € 443651 €
7 ans 28221 € 7539 € 415430 €
8 ans 28722 € 7038 € 386708 €
9 ans 29227 € 6533 € 357481 €
10 ans 29742 € 6018 € 327739 €
11 ans 30266 € 5494 € 297473 €
12 ans 30801 € 4959 € 266672 €
13 ans 31343 € 4417 € 235329 €
14 ans 31898 € 3862 € 203431 €
15 ans 32460 € 3300 € 170971 €
16 ans 33036 € 2724 € 137935 €
17 ans 33615 € 2145 € 104320 €
18 ans 34208 € 1552 € 70112 €
19 ans 34811 € 949 € 35301 €
20 ans 35427 € 333 € 0 €