Crédit immobilier 603000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 603000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 603000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3743 € pour un crédit immobilier de 603000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 70754 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3743€
  • Montant des intérêts : 70754€

Quel salaire mensuel pour emprunter 603000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 603000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3743 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11342 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 603000 euros (mensualité de 3743€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3743 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36119 € 8797 € 566881 €
2 ans 36664 € 8252 € 530217 €
3 ans 37218 € 7698 € 492999 €
4 ans 37779 € 7137 € 455220 €
5 ans 38352 € 6564 € 416868 €
6 ans 38928 € 5988 € 377940 €
7 ans 39519 € 5397 € 338421 €
8 ans 40115 € 4801 € 298306 €
9 ans 40720 € 4196 € 257586 €
10 ans 41335 € 3581 € 216251 €
11 ans 41960 € 2956 € 174291 €
12 ans 42594 € 2322 € 131697 €
13 ans 43236 € 1680 € 88461 €
14 ans 43890 € 1026 € 44571 €
15 ans 44553 € 363 € 0 €