Crédit immobilier 581000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 581000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 581000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4373 € pour un crédit immobilier de 581000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 48657 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4373€
  • Montant des intérêts : 48657€

Quel salaire mensuel pour emprunter 581000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 581000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4373 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13252 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 581000 euros (mensualité de 4373€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4373 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44910 € 7566 € 536090 €
2 ans 45520 € 6956 € 490570 €
3 ans 46138 € 6338 € 444432 €
4 ans 46764 € 5712 € 397668 €
5 ans 47400 € 5076 € 350268 €
6 ans 48042 € 4434 € 302226 €
7 ans 48697 € 3779 € 253529 €
8 ans 49358 € 3118 € 204171 €
9 ans 50028 € 2448 € 154143 €
10 ans 50709 € 1767 € 103434 €
11 ans 51397 € 1079 € 52037 €
12 ans 52094 € 382 € 0 €