Crédit immobilier 681000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 681000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 681000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5125 € pour un crédit immobilier de 681000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 57032 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5125€
  • Montant des intérêts : 57032€

Quel salaire mensuel pour emprunter 681000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 681000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5125 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15530 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 681000 euros (mensualité de 5125€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5125 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52631 € 8869 € 628369 €
2 ans 53346 € 8154 € 575023 €
3 ans 54070 € 7430 € 520953 €
4 ans 54805 € 6695 € 466148 €
5 ans 55551 € 5949 € 410597 €
6 ans 56305 € 5195 € 354292 €
7 ans 57068 € 4432 € 297224 €
8 ans 57844 € 3656 € 239380 €
9 ans 58632 € 2868 € 180748 €
10 ans 59427 € 2073 € 121321 €
11 ans 60235 € 1265 € 61086 €
12 ans 61052 € 448 € 0 €